"บ้านเพื่อคนไทย" ใครมีสิทธิบ้าง เช็กขั้นตอนลงทะเบียน-จองสิทธิ

ก้าวสำคัญในชีวิตของใครหลายคนคือมี "บ้าน" เป็นของตัวเอง ยิ่งเป็นบ้านหลังแรกมักเต็มไปด้วยความรู้สึกตื่นเต้น ความหวัง และความตั้งใจ เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นสัญลักษณ์ของ การเติบโต มั่นคง ความสำเร็จ และจุดเริ่มต้นของสิ่งใหม่ในชีวิต รวมถึงสร้างรากฐานครอบครัวในอนาคต

แม้ความฝันของบางคนอาจชะงักหลายคนไม่คิดชีวิตนี้จะมีบ้านเป็นของตัวเองด้วยซ้ำ นั้นด้วยหลายปัจจัยทั้งวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่เริ่มครองตัวเป็นโสด คู่แต่งงานไม่ตัดสินใจมีลูก ขณะที่ ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น สวนทางกับค่าแรงที่ขยับช้า ทำให้การซื้อและครอบครองบ้านลดความสำคัญลงไปโดยปริยาย

ในปี 2568 รัฐบาลของ น.ส.แพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เดินหน้าโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" เพื่อสานฝันให้คนทำงานมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เดินทางได้สะดวก ผ่อนถูก และถือครองในระยะยาว

โครงการดังกล่าวจะสร้างบนที่ดินของรัฐหรือรัฐวิสาหกิจ ถือเป็นทางเลือกให้กับคนที่อยากมีบ้าน เพิ่มคุณภาพชีวิต และไม่เป็นภาระในการผ่อนชำระมากนัก วันนี้ชวนมาทำความรู้จักโครงการนี้ให้มากขึ้น หากต้องการเป็นเจ้าของต้องทำอย่างไร เช็กเงื่อนไขที่ต้องรู้ ขั้นตอนแสดงเจตจำนง

โครงการ "บ้านเพื่อคนไทย"  

โครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing ในพื้นที่ศักยภาพที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน มีทั้ง "คอนโดมิเนียม" และ "บ้านเดี่ยว"  

• คอนโดมิเนียม : คอนโดมิเนียมขนาดห้องพักขนาด 30-51 ตารางเมตร เบื้องต้น ขนาด 8 ชั้น หลังจากนั้นจะขยายโครงการเป็น 45 ชั้น

• บ้านเดียว : บ้านชั้นเดียว ขนาด 50 ตารางวา  

บ้านเพื่อคนไทย จะให้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก มีอัตราการผ่อนเริ่มที่ประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ในการครอบครองได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี

คุณสมบัติผู้ที่จะมีสิทธิจอง "บ้านเพื่อคนไทย"

สำหรับคุณสมบัติผู้ที่จะมีสิทธิจอง "บ้านเพื่อคนไทย" มีดังนี้ 

• ต้องมีสัญชาติไทย

• บรรลุนิติภาวะ

• รายได้ไม่เกิน เดือนละ 50,000 บาท ต่อเดือน

• ไม่เคยมีกรรมสิทธิในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท

• ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

เงื่อนไขการจอง บ้านเพื่อคนไทย

1.ผู้จอง 1 คน มีสิทธิจองได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น

2.ห้ามโอนสิทธิภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ

3.ห้ามนำบ้านเพื่อคนไทยให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์หรือทำนิติกรรม ลักษณะต่างตอบแทน เว้นแต่ใช้ประโยชน์สมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ

4.หากผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง ขอสงวนสิทธิ์/บอกเลิกสัญญา/ปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

5.หากผู้ซื้อสิทธิเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาทต่อเดือน ขอสงวนสิทธิ/บอกเลิกสัญญา/ปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

6.เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามประกาศที่กำหนด

7.สงวนสิทธิที่จะแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น

สำหรับที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่ระบุว่าจะใช้ก่อสร้างมี 4 ทำเล ได้แก่

• พื้นที่บางซื่อ กม. 11 เขตจตุจักร ซ.วิภาวดี 11 ติดถนนกำแพงเพชร ห่างจากสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ 2.5 กม., ห่างจากเซ็นทรัลลาดพร้าว 500 เมตร, ห่างจาก MRT พหลโยธิน 500 เมตร 

• พื้นที่ธนบุรี (ศิริราช) ตรงข้ามตลาดศาลาน้ำร้อน ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีส้ม 800 เมตร มีขนาดที่ดินประมาณ 23 ไร่ แต่เนื่องจากพื้นที่ยังมีบ้านพักพนักงานรถไฟ จึงต้องศึกษาเพิ่มเติม

• พื้นที่เชียงราก จ.ปทุมธานี ใกล้ ถ.เลียบคลองเปรมประชากร ห่างจากสถานีรถไฟเชียงราก 4.4 กม., ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 4.4 กม., ห่างจากโรงพยาบาลธรรมศษสตร์เฉลิมพระเกียรติ 4.4 กม., ห่างจากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ 9 กม.

• พื้นที่เชียงใหม่ ติดสถานีรถไฟเชียงใหม่ ติด ถ.เจริญเมือง ถ.ทุ่งโฮเต็ล ห่างจากโรงเรียนปรินส์รอยแยลส์วิทยาลัย 2.5 กม.,ห่างจากมหาวิทยาลัยพายัพ 2.6 กม., ห่างจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 7.5 กม.,ห่างจาก ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ 1.3 กม./5 นาที

ขั้นตอนการแสดงเจตจำนงค์ บ้านเพื่อคนไทย

ผู้ที่ที่สนใจสามารถลงทะเบียน แสดงเจตจำนงค์เข้าร่วมโครงการได้ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดยกรอกหมายเลขบัตรประชาชนพร้อมเบอร์โทรศัพท์

สำหรับขั้นตอนการแสดงเจตจำนงค์ โครงการบ้านเพื่อคนไทย เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th หลังจากนั้น ขั้นตอนต่อไปจะดำเนินการตามกระบวนการของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งจะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Pre approve ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้ พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ

ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป โดยผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวันและเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ

ในวันศุกร์ที่ 17ม.ค. 2568 นี้ เวลา 14.00 น. น.ส.แพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะเดินทางมาตรวจความพร้อมและชมบ้านตัวอย่าง ที่จะสร้างบ้านคนเพื่อคนไทยที่ กม.11 และเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างในโครงการ บ้านเพื่อคนไทย ที่จัดแสดงอยู่ภายในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ก่อนจะเปิดให้ประชาชนยื่นแสดงเจตจำนงเข้าร่วมโครงการ

อย่างไรก็ตามเงื่อนไขหรือรายละเอียดที่มากกว่านี้ต้องรอ เว็บไซต์ WWW.บ้านเพื่อคนไทย.th  ที่กำลังจะเปิดให้ลงทะเบียน ใน วันที่ 17 ม.ค.นี้ อีกครั้ง 

อ่านข่าว : ปฏิทินวันหยุดมกราคม 2568 เฉลิมฉลองปีใหม่อย่างสนุกสนาน

"บัตรประชาชน" ใช้อย่างไรปลอดภัย หากข้อมูลหลุดจะเกิดอะไรขึ้น?

ภาวะ "น้ำตาลในเลือดต่ำ" เกิดจากอะไร สิ่งที่ต้องระวัง