ในเวทีเสวนา "บ้านเพื่อคนไทย" ผลกระทบต่อผู้ซื้อบ้าน และตลาดที่อยู่อาศัยไทย จัดโดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้เชิญตัวแทน ภาคอสังหาริมทรัพย์ มาร่วมให้ความเห็นโครงการบ้านเพื่อคนไทยของรัฐบาล
นายพรเทพ ศรีนฤหล้า รองประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า การนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย มาพัฒนาถือว่าเกิดประโยชน์ และทำให้คนมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัย แต่ปัญหาหลักของคนที่ยังไม่มีบ้าน เป็นเพราะเข้าไม่ถึงสินเชื่อ กู้ไม่ผ่าน การสร้างเพียงโครงการใหม่อาจจะไม่ตอบโจทย์
นายพรเทพ ศรีนฤหล้า รองประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย
นายพรเทพ ศรีนฤหล้า รองประธานกรรมการมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย
ขณะที่ นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัย และประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเคยทำหนังสือถึงนายกรัฐมนตรี ให้ทบทวนโครงการดังกล่าว ระบุว่า หากรัฐบาลเดือนหน้าตามแผนที่วางไว้ 3 ปี จะทำให้มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นกว่าแสนหน่วย อาจกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังมีหน่วยเหลือขายจำนวนมาก รัฐบาลควรออกมาตรการสนับสนุนให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ลดภาษี ค่าธรรมเนียมให้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น ขณะเดียวกันเอกชน ก็สามารถระบายสต็อกที่เหลืออยู่ได้แทนการสร้างโครงการใหม่
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัย และประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัย และประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
ด้านนายเชษฐ์ ตั้งทรงจิตรากุล นายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ตั้งข้อสังเกตว่า การบริหารโครงการหลังจากสร้างเสร็จ เนื่องจากเป็นโครงการที่เปิดให้เช่าระยะยาว 99 ปี อาจไม่สามารถจัดตั้งเป็นนิติบุคคลได้ เหมือนคอนโดมิเนียม ที่เอกชนสร้างขาย ขณะที่การคิดค่าเช่าราคาถูก อาจทำให้งบฯ ไม่เพียงพอในการบริหารจัดการส่วนกลาง ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาจนกระทบกับคุณภาพชีวิตของผู้ได้สิทธิ์ในระยะยาว
นายเชษฐ์ ตั้งทรงจิตรากุล นายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
นายเชษฐ์ ตั้งทรงจิตรากุล นายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
ในช่วงบ่ายวันพรุ่งนี้ (17 ม.ค.) นายกรัฐมนตรี จะไปเป็นประธานในพิธีเปิดการเข้าชมห้องตัวอย่าง “บ้านเพื่อคนไทย” ที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ และเปิดให้ประชาชนที่สนใจ แสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ
อ่านข่าว : "บ้านเพื่อคนไทย" ใครมีสิทธิบ้าง เช็กขั้นตอนลงทะเบียน-จองสิทธิ
“บ้านเพื่อคนไทย” ยุคเศรษฐกิจขาลง “Genใหม่” เช่า มากกว่า ซื้อ
รมว.คมนาคมยืนยันเปิดจอง "บ้านเพื่อคนไทย" 20 ม.ค.นี้