การใช้คอนโดมิเนียมให้ต่างชาติเช่าพักรายวันและรายเดือนให้นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ กำลังส่งผลกระทบอย่างหนักต่อผู้พักอาศัยร่วมในคอนโดฯ และเมื่อตรวจสอบ พบว่าเจ้าของห้องเอง ก็เป็นต่างชาติ ที่มีหลากหลายเชื้อชาติ แต่ส่วนใหญ่ พบเป็นชาวจีน มีการประกาศให้เช่าผ่านสื่อออนไลน์ ซึ่งตามกฎหมายไม่สามารถทำได้
นิติบุคคลคอนโด ให้ข้อมูลว่า การตรวจสอบผู้เช่าและผู้ให้เช่า ทำได้ยาก เพราะมีการหลบเลี่ยงหลายรูปแบบเช่น สร้างจุดรับกุญแจ หรือ คีย์การ์ดเข้าห้องจากที่อื่น และที่ผ่านมา ไม่สามารถแจ้งความดำเนินคดีฐานผิด พ.ร.บ.โรงแรม เพราะเข้าไม่ถึงหลักฐาน ทำได้เพียงลงบันทึกประจำวัน
ขณะเดียวกัน วันนี้ทีมข่าวไทยพีบีเอส ได้เบาะแสเพิ่มเติมว่า พบการติดตั้งกล่องเก็บกุญแจ บริเวณปากซอยสุขุมวิท 48/2 ซึ่งเป็นกล่องลักษณะเดียวกันกับที่เผยแพร่ในสื่อออนไลน์ ภาพถ่ายดาวเทียมย้อนหลัง เห็นว่ามีการติดตั้ง มาแต่ปี 2565
ไม่ไกลจากจุดแรก ภายในซอยสุขใจ ที่เชื่อมไปยังซอยสุขุมวิท 40 ก่อนหน้านี้ ปรากฏภาพกล่องกุญแจ ติดตั้งอยู่บนต้นไม้ แต่เมื่อทีมข่าว ลงพื้นที่ตรวจสอบเมื่อคืนวานนี้ พบว่า ทั้งหมด ถูกถอดออกไปแล้ว พบข้อมูลว่า มีการติดตั้งกล่องกุญแจช่วงปี 2567 และยังพบอีกหลายจุด
นายธนพัต ยิ้มสู้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์-เจ้าของเพจพ่อบ้านบ้าคอนโดให้ข้อมูลว่า มีการแจ้งเบาะแสเข้ามายังเพจว่า มีกลุ่มทุนจีน กว้านซื้อคอนโดมิเนียม และห้องชุด ย่านสุขุมวิท มักกะสัน ห้วยขวาง โดยเฉพาะจุดใกล้รถไฟฟ้า พบว่า ร้อยละ 90 นำไปเปิดเช่ารายวัน และได้รับความนิยมขึ้นเรื่อยๆในกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ
นายธนพัต ยิ้มสู้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์-เจ้าของเพจพ่อบ้านบ้าคอนโด
นายธนพัต ยิ้มสู้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์-เจ้าของเพจพ่อบ้านบ้าคอนโด
ปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมาย
ด้านนายกวิภัฎ กลิ่นศรีราช นักกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมแบบรายวัน ผิด พ.ร.บ.โรงแรม ปี 2547 ที่ระบุไว้ว่า หากไม่ได้ขออนุญาตเป็นโรงแรม จะมีโทษปรับสูงสุด 20,000 บ. และปรับรายวัน 10,000 บาท จนกว่าจะเลิกดำเนินกิจการ
นายกวิภัฎ กลิ่นศรีราช นักกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
นายกวิภัฎ กลิ่นศรีราช นักกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
นายอนุทิน ชาญวีรกุล รองนายกฯ และ รมว.มหาดไทย ได้สั่งการให้กรมการปกครองเข้าไปตรวจสอบแล้ว หากพบว่ากระทำความผิด และส่งผลกระทบสร้างความเสียหายต่อชุมชน จะต้องดำเนินการขั้นเด็ดขาด ไม่ว่าจะเป็นคนไทย หรือคนชาวต่างชาติ ซึ่งปัจจุบัน หลักเกณฑ์และกฎหมายให้สิทธิคนต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ที่ 49 เปอร์เซ็นต์
"รังสิมันต์" จี้ รัฐบาลเคลียร์ปัญหา "จีน" ปล่อยเช่าคอนโด
นายรังสิมันต์ โรม ประธานคณะกรรมาธิการความมั่นคงแห่งรัฐ กิจการชายแดน ยุทธศาสตร์ชาติ และการปฏิรูปประเทศ สภาผู้แทนราษฎร เปิดเผยถึงข้อร้องเรียน กรณีมีธุรกิจของคนจีนปล่อยเช่าคอนโด และบ้านจัดสรรในไทยจำนวนมาก และโครงการบางบริษัท มีถึง 80 เปอร์เซ็นต์ เป็นของคนจีน แต่ขณะนี้ยังไม่อยากสรุปว่าเป็นกลุ่มคนจีนเทาหรือไม่
นายรังสิมันต์ โรม ประธานคณะกรรมาธิการความมั่นคงแห่งรัฐ กิจการชายแดน ยุทธศาสตร์ชาติ และการปฏิรูปประเทศ
นายรังสิมันต์ โรม ประธานคณะกรรมาธิการความมั่นคงแห่งรัฐ กิจการชายแดน ยุทธศาสตร์ชาติ และการปฏิรูปประเทศ
นายรังสิมันต์ อ้างว่า สิ่งที่รัฐบาลต้องทำมี 2 ข้อ คือ โครงการที่จะขายต่อไป ควรจะคุยกับบริษัทเหล่านี้ ก่อนออกมาตรการควบคุม , และโครงการที่จำหน่ายออกไปแล้ว และมีสภาพการปล่อยเช่า-ซื้อให้กับชาวต่างชาติ จึงจำเป็นจะต้องบังคับใช้กฎหมายอย่างเคร่งครัด และต้องเร่งดำเนินการ เพราะไม่เช่นนั้นจะส่งผลกระทบ และกลายเป็นว่าคอนโดฯมีสถานะไม่ต่างจากโรงแรม
อ่านข่าว : สำรวจย่านสุขุมวิทพบกล่องล็อกกุญแจ ปล่อยเช่าคอนโดรายวัน
ลูกบ้านร้อง ต่างชาติสร้างปัญหาในคอนโด เชื่อมโยงปล่อยเช่ารายวัน
วิกฤตการเงิน คนรุ่นใหม่ “Generation Rent” เช่าบ้านดีกว่าซื้อ ?