สิงคโปร์ไม่ง้อต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ ปรากฏการณ์ที่ไทยพึงสำเหนียก 
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สซึ่งศึกษาเปรียบเทียบกรณีศึกษาในต่างประเทศ ได้พบข่าวที่น่าสนใจว่า เมื่อปลายปี2554 สิงคโปร์ได้ออกมาตรการใหม่ด้านการป้องกันการเก็งกำไรโดยกำหนดให้ชาวต่างชาติที่จะโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย(ส่วนมากเป็นห้องชุดที่ภาคเอกชนสร้างขึ้น) ซึ่งสิงคโปร์อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อได้นั้นต้องเสียค่าธรรมเนียมโอน 10% และสำหรับชาวต่างชาติที่มีถิ่นพำนักอยู่ในสิงคโปร์หากซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 และชาวสิงคโปร์เองที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่3 (ส่วนมากเป็นห้องชุด)ต้องเสียค่าธรรมเนียมโอน 3%
นายทาร์มา ชันมูการัตนัมรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่าสิงคโปร์ยังเป็นตลาดเปิดอยู่และยังเปิดอยู่ตลอดไปแต่ในความเป็นจริง กระแสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศมีสูงมากในขณะที่อัตราดอกเบี้ยในสิงคโปร์ค่อนข้างต่ำ มาตรการนี้จะช่วยลดความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคา
จากข้อมูลของทางราชการพบว่าราคาที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์เพิ่มขึ้น 19% ในช่วงครึ่งหลังของปี 2554 ซึ่งในกรณีกรุงเทพมหานคร ราคาเพิ่มขึ้นเพียง 2.5% และหากในกรณีห้องชุดใจกลางเมืองย่านปทุมวันเพลินจิต ชิดลม ซึ่งเป็นทำเลที่ดีที่สุด ก็มีราคาเพิ่มขึ้นเพียง15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เป็นผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส และหากเทียบทั้งปีราคาที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์เพิ่มขึ้น 25-30%ซึ่งถือว่าสูงกว่าไทยมาก อันอาจนำไปสู่ภาวะฟองสบู่แตกส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย
ในกรณีประเทศสิงคโปร์ รัฐบาลออกมาตรการนี้โดยไม่เกรงว่าภาคเอกชนนักพัฒนาที่ดินนายหน้า นักเก็งกำไร หรือนักลงทุนจะได้รับผลกระทบแต่อย่างใด แสดงให้เห็นว่า รัฐบาลสิงโปร์เห็นความสำคัญของประเทศชาติมากกว่านักธุรกิจ ในการนี้บางท่านอาจให้ความเห็นว่านักลงทุนจะไม่มาโอนบ้านเพราะค่าโอนสูงถึง10% แต่เชื่อว่ารัฐบาลสิงคโปร์มั่นใจว่าผู้ซื้อบ้านที่จ่ายเงินดาวน์ไปแล้วคงไม่กล้าทิ้งเงินดาวน์ แต่การจองซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆคงจะไม่มีในอนาคตอันใกล้ ดังนั้นผลสะท้อนในปัจจุบันก็คือ หุ้นของบริษัทพัฒนาที่ดินซึ่งเป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ทรุดต่ำลงเป็นอย่างมาก แต่รัฐบาลสิงคโปร์ก็ไม่วิตกกับกรณีนี้
สิงคโปร์เคยอนุญาตให้ต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยได้ตั้งแต่ชั้นที่5 ขึ้นไปในช่วงก่อนเกิดวิกฤติปี 2540แต่หลังจากวิกฤติก็อนุญาตให้ต่างชาติซื้อได้ทั้งหมดแต่ในขณะที่เศรษฐกิจตกต่ำก็ไม่มีใครมาซื้ออสังหาริมทรัพย์มากนัก แฟลตของการเคหะแห่งชาติสิงคโปร์ กลับว่างจำนวนมหาศาลอุปสงค์ขาดหายไป แต่เนื่องจากความร้อนแรงของเศรษฐกิจสิงคโปร์ตั้งแต่ปี2552 เป็นต้นมา ทำให้อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสินค้าเก็งกำไรของทั้งชาวสิงคโปร์และชาวต่างชาติไปจนรัฐบาลได้ออกมาตรการควบคุมต่างๆ หลายมาตรการ โดยมาตรการการเพิ่มค่าธรรมเนียมโอนนี้เป็นมาตรการล่าสุด